Fonctionnalités
D’abord ce que vous y gagnez,puis comment.
Prospecter là où se vendent vos biens, travailler sur place sans papier, préparer chaque document à partir de ce que vous avez dit, suivre chaque bien jusqu’à la vente. Les écrans viennent de la démo ; les documents, d’une agence fictive.
Prospecter
Les bonnes vieilles méthodes,boostées à l’IA.
Depuis le 11 août 2026, démarcher un particulier par téléphone exige son accord préalable. Le terrain (boîtage, porte-à-porte, courrier, recommandation) redevient la première source de mandats. Gaston vous dit où aller, avec quels chiffres, et quand.
Où aller : des zones prioritaires préconisées
Votre secteur (communes, codes postaux ou une adresse, partout en France) et votre cible (types de biens, fourchette de prix). D’après les ventes DVF des 36 derniers mois dans votre cible, Gaston repère où se vendent vos biens, et d’abord les plus chers, puis dessine des zones prioritaires et secondaires, chiffres à l’appui. Rien n’est enregistré sans vous : vous validez, ajustez ou écartez.
Avec quels chiffres : ventes réelles et annonces en cours
Les ventes DVF publiées par Etalab sur la carte : prix, date, surface, prix au m², médiane et tranches de prix ; autour d’une adresse, la liste des plus proches. Les annonces en cours selon vos critères (types, communes, prix) : le prix au m² de chaque annonce et, dès 3 annonces, le prix au m² moyen et médian par type. Chaque annonce est placée avec son niveau de fiabilité, jamais présentée comme une adresse certaine ; « J’ai trouvé l’adresse » la rattache au bon bien. 300 annonces par mois incluses.
Quand y aller : les tournées de la semaine
Gaston compose vos tournées d’après vos zones, vos objectifs et vos relances, avec leur durée prévisionnelle. Vous planifiez, ajustez ou refusez. Dans la rue, chaque passage se note d’un toucher, et les adresses « Ne pas boîter » restent à l’écart.
Sur place
Plus de fiche à recopier,plus de bon à scanner.
Pour ceux qui n’ont pas encore digitalisé la fiche technique et le bon de visite.
La fiche technique, complète, en un PDF
Pièces, surfaces, expositions, notes et photos ; un croquis au doigt pour chaque niveau (un plan précis en option). Un seul PDF, à votre en-tête, prêt à envoyer.
Le bon de visite, signé sur l’écran
Prérempli depuis la fiche du bien ; l’acquéreur et vous signez au doigt ; le PDF signé est enregistré dans le dossier du bien, et vous l’envoyez par le partage du téléphone (mail, Drive, fichiers…). Votre propre modèle de bon si vous en avez un, et « Faire signer un PDF » pour un autre document.
De la visite au mandat Formule Assistant
Chaque document se prépareà partir de ce que vous avez dit.
Vous relisez, vous ajustez, vous décidez. Gaston ne fixe jamais le prix. Le relevé de visite et le R1 se rédigent aussi avec votre propre IA connectée.
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1
La dictée, remise au propre
Au clavier de l’iPhone, juste après la visite : l’app n’enregistre aucun son. « Remettre au propre » met le texte en forme.
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2
Le relevé de visite, sourcé
Chaque fait cite le passage d’où il vient : confirmé, à vérifier ou manquant. Les passages douteux sont signalés ; vous vérifiez et validez.
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3
Le R1, à votre style et à votre marque
Rédigé à partir du relevé validé, exporté en Word au modèle de l’agence. Retouches en langage naturel (« Plus concis », « La chaudière date de 2009 »), versions gardées.
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4
L’estimation, préremplie
Gaston préremplit votre grille d’estimation à partir de ce que vous avez dicté sur le bien, de votre fiche technique et de vos photos. Chaque critère cite son passage, avec un impact léger, net ou fort ; ventes DVF comparables, médiane et tendance de la commune en appui. Vous retenez ou écartez ; le prix reste le vôtre.
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5
L’avis de valeur et son complément
Rédigés à partir de l’estimation validée : une consigne de rédaction ne change jamais les chiffres. Export Word à la marque de l’agence.
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6
L’annonce, prête à publier
Rédigée avec l’environnement (commerces, écoles…), contrôlée (mentions obligatoires, faits, langue), retouchée en un geste, copiée vers votre logiciel.
Suivre et se challenger
Seul sur le terrain,jamais sans repères.
Pour les indépendants, et pour les agents qui suivent encore tout cela sur Excel ou que leur réseau n’outille pas : la prospection, sa transformation et le chiffre d’affaires au même endroit.
Chaque matin, la suite vient à vous
Vos rendez-vous, vos priorités et vos relances réunis ; les dossiers qui attendent (un échange a eu lieu, rien n’est prévu ensuite) ressortent. Chaque bien a sa prochaine action, du premier contact à la vente, et sort du suivi avec sa raison.
Vos objectifs, vos séries, votre chiffre
Des objectifs que vous fixez vous-même (boîtages, portes, échanges, visites, estimations, mandats), suivis sur ce que vous notez. « Votre mois » : les quatre actions qui rapportent. Vos semaines d’affilée à l’objectif et votre record, le bilan du lundi. La transformation, du courrier à l’échange, à la visite, à l’estimation, au mandat et à la vente ; en regard, les commissions potentielles, prévues, encaissées et à venir, mois par mois. Pas de points ni de classement : votre activité réelle.
Au bureau
Dehors, l’iPhone.Au bureau, le grand écran.
Les mêmes biens partout, avec une mise en page pensée pour le grand écran. Trois thèmes au choix. Dans Mon compte, Mes modules : chaque fonction se désactive sans rien effacer.
