Gaston, le copilote de prospection des conseillers immobiliers

Le temps gagné

Votre tempsretourne aux vendeurs.

Prospecter, c’est mille petites choses. Ce qui vous prenait vos soirées se fait désormais sur place, ou se prépare pour vous.

Avant : ~~Tracer sa tournée le soir, carte en main~~

Avec Gaston : La tournée est prête avant votre café. Proposée pour la semaine, avec une durée estimée.
Avant : ~~Chercher dans son carnet qui relancer~~

Avec Gaston : Les relances viennent à vous chaque matin. Avec la prochaine action de chaque bien.
Avant : ~~Recopier la fiche technique au propre~~

Avec Gaston : La fiche technique sort en PDF. Plans dessinés au doigt et photos inclus, prête à envoyer.
Avant : ~~Imprimer le bon de visite, puis le scanner~~

Avec Gaston : Le bon de visite se signe sur le trottoir. Sur l’écran du téléphone, à votre logo, sans papier.
Avant : ~~Taper le compte rendu le soir, de mémoire~~

Avec Gaston : Vous dictez en sortant, Gaston met en forme. Vous relisez, vous validez.
Avant : ~~Écrire l’annonce, le R1 et l’avis de valeur~~

Avec Gaston : Gaston les rédige, vous les retouchez. Une retouche ? « Demander une modification ». Formule Assistant

Un outil pensé pour une seule chose : rentrer des mandats. Pas un CRM de plus.

L’application

Une journée de terrain,geste après geste.

1. Le matin

Votre journée est déjà prête.

Ce qui est au programme, et « Votre mois » : visites découverte, estimations, mandats et visites acquéreurs, au mois et à la semaine. Vos portes sonnées et vos biens repérés juste en dessous.
2. Les tournées

Proposées pour la semaine, et estimées.

Gaston compose vos tournées d’après vos objectifs, vos zones et vos relances, avec une durée réaliste, estimée sur la base de 45 secondes par boîte aux lettres pour un boîtage. Vous planifiez, ajustez ou refusez.
3. La carte

Tout votre secteur, bien par bien.

Chaque bien avec son repère : en vente, off market, vente à venir, bien d’exception, repéré, DPE. Vos zones de prospection dessinées. Un bien s’ajoute en quelques secondes, à une adresse de la Base Adresse Nationale.
4. Dans la rue

Rue par rue, numéro par numéro.

Boîtage, courrier ou porte-à-porte : chaque passage se note d’un toucher. Les adresses « Ne pas boîter » restent à l’écart.
5. Vos biens

Chaque bien à sa place.

Du premier échange à la vente : visite découverte, estimation, mandat, offre, promesse. La prochaine action et les relances de chaque bien. Un bien sort du suivi avec sa raison : vendu par un concurrent, mandat résilié, aucun projet.
6. Chez le vendeur

Le plan se dessine au doigt.

La fiche technique se remplit sur place, pièce par pièce, photos comprises. Elle sort en un seul PDF, plans et photos inclus, sommaire en option.
7. Avec l’acquéreur

Le bon de visite, signé sur l’écran.

Complété avec le logo et les mentions de votre profil, signé du doigt, exporté en PDF. Votre propre modèle si vous en avez un, et « Faire signer un PDF » pour un autre document.

Après la visite

Vous parlez.Gaston s’occupe du reste.

En sortant du rendez-vous, dictez quelques phrases dans la voiture, ou collez la transcription de l’échange. Sans rien saisir, la suite s’enchaîne. Vous n’avez plus qu’à vérifier.

Dans la voiture, après le rendez-vous

Rencontré les propriétaires du 14 rue du Moulin. Ils veulent vendre au printemps, c’est une succession. Je dois les rappeler mardi pour fixer la restitution de l’estimation. Ils n’ont pas encore le diagnostic d’assainissement.

Exemple fictif

Tout de suite

Vendeurs notés dans la fiche Les propriétaires du 14 rue du Moulin
Projet et délai Vente au printemps, succession
Prochaine action et date de rappel Rappeler mardi, pour fixer la restitution
Message aux vendeurs prêt à relire Remerciement, prochaine étape, diagnostic à demander

Pendant que vous rentrez

Ce qui a été dit, trié Sûr, à vérifier, manquant
Rapport de visite (R1) rédigé Avec votre façon d’écrire, en Word
Risques de l’adresse relevés Avec le lien du rapport officiel
Parcelles retrouvées Avec leur zonage d’urbanisme

En préparation…Prêt à vérifierValidé

Ensuite, dans l’estimation, « Préremplir avec Gaston » propose vos critères d’après votre grille, chacun marqué à vérifier.

La dictée passe par le micro du clavier de votre téléphone : Gaston n’enregistre aucun son. Rien n’est enregistré dans le dossier avant votre accord, et rien n’est envoyé sans vous. Avec la formule Assistant, l’IA intégrée prépare tout cela seule. Avec la formule Gaston, qui n’inclut pas d’IA, la dictée est lue automatiquement (contact, projet, prochaine action) ; si vous connectez votre Claude, les dossiers lancés l’attendent, et vous lui demandez de les traiter.

Formule Assistant

L’annonce, le R1, l’avis de valeur : rédigés, puis retouchés à votre demande.

Avec l’IA intégrée, un seul bouton : « Demander à Gaston ». La dictée est remise au propre, et Gaston rédige l’annonce en parlant de l’environnement du bien (commerces, écoles…), le rapport de visite (R1) et l’avis de valeur. Une retouche ? « Demander une modification » : plus court, plus sobre, un autre titre. Vous relisez et validez toujours.

À gauche, « Demander à Gaston » et « Dicter un compte rendu » ; à droite, « Retravailler l’annonce » et ses retouches.

Avant le rendez-vous: Le projet du vendeur, les points à éclaircir, trois questions à poser, les ventes du quartier et la liste de ce qu’il faut voir sur place.
Rien d’oublié: Chaque information renvoie à ce que vous avez dit. Vous relisez le tri et le rapport sur un seul écran, et vous corrigez d’une phrase.
Un rapport de visite complet: Avec vos photos et vos croquis, les risques et les parcelles, prêt à télécharger en Word pour votre dossier.
Une estimation que vous pouvez justifier: Les ventes officielles autour du bien (DVF, publiée par Etalab), retenues ou écartées par vous, et vos repères de prix. Le prix reste le vôtre.
L’avis de valeur: En Word, à votre en-tête et dans votre modèle. Ce qui n’est pas connu reste « [à compléter] », jamais deviné.
Vous gardez la main: Chaque élément se corrige avant d’être enregistré, et chaque geste se fait aussi à la main.

Votre IA

Vous avez déjà Claude ?Connectez-le à Gaston.

La formule Gaston n’inclut pas d’IA. Branché par un connecteur sécurisé, votre Claude l’apporte : il rédige vos relevés et vos rapports de visite (R1), dépose votre pige et retrouve vos relances, sur votre propre abonnement Claude, sans limite de dossiers. Vous validez toujours dans Gaston.

ChatGPT ou Gemini : selon votre abonnement.

La formule Gaston, sans IA intégrée : 0,75 € HT par jour à l’année. Pas d’IA ? La formule Assistant l’intègre. Comparer les formules

« Brancher votre assistant » dans Mon compte : l’adresse du connecteur à copier, puis les étapes pour connecter Claude.

Le marché du secteur

Les annonces de votre secteur,sans fausse certitude.

Les annonces du marché au téléphone : une maison à 640 000 € marquée « Position probable, à confirmer », rue citée : Rue des Tilleuls, avec « J’ai trouvé l’adresse » ; dessous, une annonce marquée « Secteur approximatif ».

Les annonces du marché au bureau : la liste à gauche ; à droite, une maison à 640 000 € avec « Position probable, à confirmer », « rue citée : Rue des Tilleuls » et les boutons « Copier le lien de l’annonce » et « J’ai trouvé l’adresse ».

Les annonces que vous suivez: Vous choisissez les annonces en vente qui entrent dans votre suivi, et celles que vous écartez.
Une position, avec sa fiabilité: « Position probable, à confirmer », « secteur approximatif » : jamais une adresse présentée comme certaine.
« J’ai trouvé l’adresse »: Vous rattachez l’annonce au bon bien. « Copier le lien de l’annonce » la garde sous la main.

300 annonces par mois incluses dans chaque formule. Besoin de plus ? Le pack ajoute 300 annonces pendant 30 jours, pour 10 € TTC. Le pack d’annonces

Sur iPhone et au bureau

Dehors, le téléphone.Au bureau, le grand écran.

Les mêmes biens, partout. Au bureau, une mise en page pensée pour le grand écran : « À qualifier » en liste à gauche, le pipeline à droite.

Les biens au bureau : la liste « À qualifier » à gauche, puis le pipeline En échange, Visite découverte, Estimation et Mandat, chaque bien avec sa vue aérienne et sa prochaine action.

L’accueil en thème sombre : la tournée du jour et « Votre mois ».

Le bilan de votre activité: Ce qui avance, mois après mois, au téléphone comme au bureau.
Clair ou sombre: Un thème clair et un thème sombre, au choix.
Sans réseau, aussi: Vos passages s’enregistrent sur le téléphone et se synchronisent au retour du réseau.

Gaston prépare.Vous décidez.

Rien ne change sans vous: Après une dictée, Gaston vous montre ce qu’il a retenu ; vous corrigez avant d’enregistrer. Aucune tournée n’est planifiée sans votre accord.
Rien d’inventé: Ce qui n’est pas connu reste « à compléter », et ce qui est incertain reste signalé, jusqu’à la position d’une annonce.
Tout se fait aussi à la main: Chaque geste existe sans IA, et l’estimation se calcule sans elle.

À vous

Une rue, cinq maisons. Notez vos passages.

Touchez une maison pour y déposer un courrier, ou traitez le reste de la rue d’un coup.

0 / 4 adresses traitées. L’adresse « Ne pas boîter » reste exclue.

Démonstration : rien n’est enregistré. Dans l’application, chaque passage est daté et rattaché à la fiche du bien.

Tarifs

À partir de 0,75 € HTpar jour.

0,75 € HT par jour à l’année pour Gaston, sans IA intégrée ; 1,51 € HT pour Assistant, avec l’IA intégrée. Tout l’outil de prospection dans chaque formule. Un seul mandat de plus dans l’année suffit à rentabiliser l’abonnement.

Sans IA intégrée

Gaston

0,75 € HT par jour, à l’année

274,99 € HT par an 1 mois offert, soit 22,92 € HT par mois. Ou 24,99 € HT par mois, sans engagement, environ 0,83 € HT par jour.

Cette formule n’inclut pas d’IA. Elle fait déjà tout ceci :

L’accueil du jour : le programme, « Votre mois » (R1, estimations, mandats, visites acquéreurs) et « Votre prospection ».
Les tournées proposées chaque semaine, avec leur durée estimée, et le suivi rue par rue.
La carte du secteur, les repères des biens et l’ajout d’un bien.
Les biens en pipeline, les prochaines actions et les relances, la sortie du suivi.
Les courriers de prospection.
L’estimation appuyée sur les ventes DVF.
La fiche technique (pièces, photos, plan au doigt, PDF) et le bon de visite signé sur l’écran.
Le marché du secteur : 300 annonces par mois incluses.
Le bilan, sur iPhone et sur ordinateur.
La dictée du clavier de l’iPhone, lue par Gaston sans IA : contact, projet, prochaine action.

Vous avez déjà Claude ? Connectez-le à Gaston.

Branché par un connecteur sécurisé, votre Claude apporte l’IA dans Gaston : il rédige vos relevés et vos rapports de visite (R1), dépose votre pige et retrouve vos relances, sur votre propre abonnement Claude, sans limite de dossiers. Vous validez toujours dans Gaston. ChatGPT ou Gemini : selon votre abonnement.

Essayer Gaston

Avec IA intégrée

Assistant

1,51 € HT par jour, à l’année

549,99 € HT par an 1 mois offert, soit 45,83 € HT par mois. Ou 49,99 € HT par mois, sans engagement, environ 1,67 € HT par jour.

L’IA intégrée rédige pour vous, 10 dossiers par mois, crédités chaque mois, même à l’année. Rien à brancher.

Tout ce que fait la formule Gaston.
« Demander à Gaston » : racontez un échange, posez une question, demandez une action.
La dictée remise au propre.
L’annonce, le rapport de visite (R1) et l’avis de valeur rédigés, avec des retouches en un geste : « Demander une modification ».

Essayer Gaston

Prix hors taxes. Dans l’app iPhone, l’abonnement passe par l’App Store, à ses prix TTC. Essai facultatif de 7 jours, sans carte bancaire ; vous pouvez aussi vous abonner directement.

Le détail des formules, de l’essai et du pack d’annonces

Pour les réseaux et les agences indépendantes

Gaston,en marque blanche.

Vos conseillers travaillent dans une application à votre nom, réglée à votre manière dès l’ouverture de leur compte. Le nom, les couleurs et ce qui est préréglé se définissent avec vous, sur devis.

Parlons de votre réseau

Votre identité: Chaque agence retrouve son logo, ses mentions et ses coordonnées sur les documents remis aux clients.
Votre façon d’écrire: Le ton, les règles et des exemples d’annonces, de comptes rendus et d’avis de valeur, communs au réseau. Gaston s’en sert dans tout ce qu’il prépare, et l’IA de chaque conseiller les reçoit avec ses dossiers.
Vos modèles: Vos courriers et vos délais de relance, votre grille d’estimation et vos sources de prix, le modèle d’avis de valeur proposé par défaut.
Vos règles: Votre taux d’honoraires et votre plan de commissionnement, proposés à l’ouverture de chaque compte.
Vos outils métiers: Gaston se connecte au logiciel de transaction, au CRM ou à l’agenda de votre réseau, en lecture seule (Gaston lit vos mandats, vos biens, vos contacts) ou en lecture et écriture (les deux se tiennent à jour), selon votre choix. Chaque connexion est étudiée et réalisée avec vous, sur devis.
Une API ouverte: Gaston dispose aussi d’une API ouverte (connecteur MCP) par laquelle vos outils et vos assistants autorisés lisent les dossiers et y déposent.

Chaque conseiller garde la main : les réglages du réseau sont un point de départ, ses propres choix l’emportent.

Questions fréquentes

Toutes les questions

Quelle IA rédige mes documents ?

Avec la formule Assistant, l’IA intégrée rédige pour vous l’annonce, le rapport de visite (R1) et l’avis de valeur, 10 dossiers par mois. La formule Gaston n’inclut pas d’IA : si vous avez déjà Claude, connectez-le, et il rédige vos relevés de visite et vos R1 sur votre propre abonnement, sans limite de dossiers (ChatGPT ou Gemini : selon votre abonnement). Dans tous les cas, vous relisez et validez.

L’IA peut-elle inventer une information ?

Gaston est construit pour l’éviter, et pour que vous le voyiez : chaque information du récapitulatif renvoie à votre note et porte un statut (sûr, à vérifier ou manquant), vous les validez une à une, et ce qui n’est pas connu reste « [à compléter] » dans le document. Relisez toujours avant de transmettre.

Gaston envoie-t-il des e-mails ou des SMS de prospection ?

Non. Gaston accompagne la prospection en courrier papier et en porte-à-porte : il prépare vos lettres à imprimer et vos tournées, et vous notez vos passages. Après une visite, il peut préparer un message au propriétaire, que vous copiez ou ouvrez dans votre messagerie : rien ne part sans vous.

Puis-je essayer avant de m’abonner ?

Oui : 7 jours d’essai, sans carte bancaire. L’essai est facultatif : vous pouvez aussi vous abonner directement.

Du premier flyer au mandat signé.

Votre tempsretourne aux vendeurs.

Une journée de terrain,geste après geste.

Votre journée est déjà prête.

Proposées pour la semaine, et estimées.

Tout votre secteur, bien par bien.

Rue par rue, numéro par numéro.

Chaque bien à sa place.

Le plan se dessine au doigt.

Le bon de visite, signé sur l’écran.